大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物价上涨和房价上涨哪个好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物价上涨和房价上涨哪个好的解答，让我们一起看看吧。
有人说房价逆势上涨是通货膨胀的表现，是这样吗？
针对今年房价上涨是否为通货膨胀的表现，只能说是部分原因，但不是主要原因！
2020年4月份，是全国土地市场十分火热的一段时期，高溢价、高成交额的地块频频出现。数据显示，2020年1-4月份，全国土地购置面积为3151万平米，土地成交价款为1699亿元。其中，土地购置面积同比下降了12.0%，但成交价款却增加了6.9%。按照统计局的数据进行计算，2020年1-4月份，全国土地均价为5392元/平米，同比增加了21.5%，地价处于升温状态。
2020中国房价上涨原因有哪些？
1、房地产已成为地方财政的主要收入来源。如果没有土地收入。当地政府的口袋将会害羞，减少财政收入，这将影响当地政府的行政权力、权力。
2、土地不可再生。土地稀缺导致房价上涨。每个人都希望有一个住在这些地方的地方。西部是高原和沙漠，北部有风，中部是山区，东北部是山区，南部是丘陵。只有沿海地区或五大湖附近的平原更适合居住。
3、通胀影响，住房成本的增加导致房价上涨。价格、原材料价格上涨，农民工工资增加，导致建房成本上涨。拆迁补偿的无形增加导致房价上涨，拆迁成本增加导致建筑成本增加
4、房地产已成为支柱产业。整个产业链不仅为维持高GDP增长做出了重大贡献，而且解决了数千万人的就业问题。房地产业的发展是城市的领导者。只要房地产下跌，影响就是巨大的。
5、城市化进程推动房价上涨。仍有大量农民进入该市，城市中的农民需要住房，住房需求非常大。中国正处于经济调整和增长之中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速将不可避免地导致大量非城市人口涌入城市。中国城市正处于快速拆迁期。
房价有很大的可能还会上涨，面对持续上涨的房价，年轻人更加得努力工作了，虽然我们并不知道这么高的房价还能撑多久，可能会连续上涨个一二十年吧，不可能几十年一直都是上升的，价格总是有顶的，不管国家的政策怎样调控，我们对待事情还是放宽心的好。
楼市，是个夜壶。只有不需要时，才会被踢开。
这话，也可以看作是对房价上涨与通胀的关系不大。
我们先来看一下房价的构成：
土地成本+建安成本+税费开支+营销费用。
受通胀直接影响的，是建安成本，包括水泥、木料、玻璃、沙子等等数百项。
但是，建安成本却在房价中的占比极低。
其中，多层建筑的建安成本通常在1000元/平米以下，小高层为1200—1500元/平米，高层为1800元/平米。（2018年数据）
通胀，影响的是材料价格。按10000元/平米的房价来算，多层的建安成本不足房价的10%。如果按建安成本销售，再算上其他税费，不管是小县城还是一线城市，全国房价都会在2500—3000元/平米之间。
有数据称，土地成本约占到了房子总成本的近70%。
土地，才是房子最大的成本。土地出让金不妨理解为一种税。从土地上获得了巨大收益，使得地方财政富裕，可以开展建设，增加福利，但也形成了土地依赖。
房价逆势上涨是通货膨胀的表现吗？
我觉得是的。
1.由于货币贬值，购买力下降，人们如果手机有闲余资金，肯定不希望眼睁睁看着它们缩水，会想办法把钱投到一个可以有效抵抗通胀的地方。对中国人来说，一是筑巢情结，二是过往楼市辉煌的上涨幅度，老百姓自然而然会想把钱都到楼市，希望资产保值增值。资金流进一个市场，需求增加了，价格自然就上去了。
所以，大家看到了近期的房价逆世上涨，有一部分资金是中小企业主用低利息经营贷，投向了高息的楼市。
2.虽然房价最近逆世上涨，但是可持续性不强。一是因为政策因素，房住不炒的风口仍然很紧；二是经济大萧条，老百姓手里的可支配的钱不多：三是楼市和十年前不同，十年前还是楼市发展的初始阶段，潜力巨大。现在房价已经涨了十来年，属于高估值资产，市场会一直涨下去的可能性不大。
小结：房价逆势上涨是通胀的市场反应，但是有没有后劲还要看政策因素，资金因素，和楼市本身的周期。
中国印了大量的钱，但是却一直没有发生大规模的通货膨胀就是因为有楼市这个大的蓄水池，大部分资金都进了楼市，所以也就没办法冲击物价了。但是通胀看的是cpi，租金大幅上涨是会引发通胀的因为房租是每个月要交的，而房价上涨不会引起cpi上涨，因为你不可能每个月去买房子，cpi也不统计房价上涨幅度，否则2015年cpi早就应该上天了。
结论:房价上涨不会引发通胀，反而大家花巨资买了房子，可支配收入减少了，消费意愿下降，到有可能引发通缩。
房价是否会随着楼面土地价的上涨而上涨？
过去的2017年，房价节节攀升，房价几乎翻了一番，二线三线城市地王频出。就连四线五线的小县城频频出现地王，房价都几乎涨了一千以上。
一线二线城市不断出台限购、限贷等调控政策，很多资金雄厚都做出了战略性转移，分分到三线四线五线拿地，所以一块好的土地招拍挂后，这些资金雄厚的企业都不惜代价，所以地王频出。
面粉涨，面包就会涨。每一次新的地王出现，最先涨价的就是周边的在售项目，然后二手房就会应声涨价。中小房企在以后的市场中拿地会越来越困难。
地王的项目开盘，有哪些人能接受这个价格？又有哪些人去买？即便是接受了能支撑多久我们不得而知。
大房企实力雄厚，能支撑的时间长，一般他们拍出的地王，会带来当地房价的上涨。一家之言，欢迎拍砖。
在过去的2017年里，全国各城市的房地产市场，可以用火热来形容一点也不为过。
根据我的了解，2018年，虽然政府出台了很多有利于房价平稳的调控政策，但房价上涨有一个很重要因素，那就是地价，现在全国各城市建设用地基本都是以拍卖的形式进行出让。
比方说，政府在土地拍卖前，会定好起拍价，在正式拍卖土地的时候，各房地产开发商持续加价，价高者得。
有些道理大家都懂，面粉贵，面包会便宜吗？房子的成本是两万，开发商一万五会卖吗？现阶段以开发商拿到建设用地的价格来分析，房价下跌的空间很小。其实这就是这就是水涨船高的道理。
希望我的回答能给大家作为参考。
应该来说两者之间还是有密切关系的，他们之间的关系形象点说就是面粉和面包之前的关系，如果面粉的价格不断上涨，面包的价格岂有不涨的道理。
在房子的成本构成中，土地占直接成本支出大约在60%左右，所以土地价格上涨直接推动了建房成本提高，反映在销售价格上就是房价上涨。
以前各地土地拍卖市场地王频出，房企高价拿地后最终购地溢价由购房人间接承担。为了遏制房价过快上涨，许多地方政府限制最高备案价，这样就会影响前期高价拿地项目，这些项目要么压缩利润，要么推迟上市。
但土地价格上去了，不管是备案价还是推迟上市，最终房企也是要赚钱的，所以价格还是要高于一般开盘项目。
降低土地拍卖价格才是控制高房价源头，目前国家通过加大公租房用地供应、土地供应主体多元化来打破地方政府对土地垄断，当上游的进水口拓宽了，水流才会更加通畅。
解答财经问题、服务百姓需求，如果大家对楼市、财经有兴趣欢迎和我交流，我会持续解读大家关心的财经话题。
1.房子过多了，钱会贬值，那是流通的钱多了。房子的住的属性突出，远还不如粮食吃的属性，粮食都没办法一直涨上去的话，房子就更加没有可能。现在唯一能一直涨上去的，那就是医疗服务，为了健康，为了生命，那才是人们愿意付出一切去留住的。
2.第四代住房，是在重庆试建的，如果真的可行，第四代住房成功亮相，在重庆乃至全国试剑，那么现在多出来的高价位第三代住房又何去何从？
3.炒房，是一种风险补偿机制。就是实业制造业为了规避自身的风险做出的投资行为。这些事业有成的人，动不动就投出去几千万炒房子，再加上银行的贷款，放款，三千万的资金轻轻松松就能炒出过亿的效果。
4.以前的房地产市场，各种来路不明的资金太多，正规银行称他们是影子银行。炒房客可以在影子银行借来钱炒房，影子银行无银行之质，行银行之职，现在加大监管，这样的资金减少。
5.以前，在二月份之前，房地产商的资金回流快，越是小型，越是不规范的房地产商，资金回流越快。拿的地保留三分之二不说，还借用销售经理的各种亲戚的身份证户口本，搞“假销售”，跟你说“房子已经卖出去了”，实际上，红本本还在老板手里。100万的房子，通过假销售，200万“卖出去”，然后跟银行以房子作抵押贷款，银行直接默认房子价值200万，可以放出去130-140万的贷款。然后呢，刚需买房，经理就说没有，刚需交足了茶水费，就说可以约看房，要等两三天。然后，刚需会以高于200万的价格买入房子。也就因为这样，房地产商敢捂盘惜售，因为他资金已经回到手里了，他比谁都不怕。这就是为啥，3月初银行出了不接受价值两百万以上的抵房贷款。
说这么多，也道不尽。现在，说什么预判都是没用的，国情简单，人心复杂。韩寒的一句话说得好——世界上有两种逻辑:一种是世界逻辑，另一种是中国逻辑。
到此，以上就是小编对于物价上涨和房价上涨哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于物价上涨和房价上涨哪个好的2点解答对大家有用。